반응형 재테크42 2023년 특례 보금자리론 한도, 금리 정리(부동산정책) 윤석열 정부가 최근 금리상승에 따른 부동산 시장 위축을 막고 주택 구매 수요를 진작하려는 취지로 대출 규제 완화에 대한 정책이 발표가 되었다(12.15 제1차 국정과제점검회의)발표 내용 중에 '특례 보금자리론'을 한시적으로 도입한다고 했다. 현재 보금자리론 이용 자격이 KB주택가격 6억원까지인데 이를 1년간 한시적으로 9억원까지 올리고, 총부채원리상환비율(DSR) 규제적용을 받지 않아 내집 마련에 요긴할 것이라고 금융위는 말했다. 특례 보금자리론 (보금자리론 통합 운영 계획) 상품 현행 보금자리론 23년 특례 보금자리론 주택가격 6억 9억 대출한도 3.6억 5억 소득한도 7천만원 없음 금리 4.25~4.55% 단일금리 산정 체계 (+우대금리 적용) 주택가격 주택가격의 경우 소득에 상관없이 KB시세 공시지.. 2022. 12. 16. 미국주식 포트폴리오 변경하기 (SCHD, O, QQQ, TSLA, SMH) 왜 미국 주식인가? 회사 연봉을 시뮬레이션하고 상방이 막혀버리는 순간이 올 것이라는 자명한 사실에 어떻게든 대응을 해야 했다. '정년까지 다니세요'라고 말하면서 오로지 회사에 순응하고 살라는 다수의 말에 더 오기가 생겼다. 아래의 로버트 기요사키의 강의를 보고 지칠 때마다 보고 동기부여를 했다. 청약제도를 통해 34평 아파트 내 집 마련은 했지만, 아파트의 대출금을 갚아가나가야하고 '자신은 전세로 살고 여러 집을 임대하여 월세를 받는 그런 부자'의 삶은 아니었다. 하지만 타의적인 레버리지를 했고 입주 후 시세차익을 눈으로 직접 보니... '이것마저 없었다면 정말 암울했겠다'라고 안도하며, 자본으로 돈을 버는 것 또한 이런 방향성이겠구나 싶었다. 돈이 돈을 벌어오는 것! 부동산은 아무래도 기본적인 투자금의.. 2022. 12. 13. 부동산 레버리지의 종류 레버리지 레버리지란 '지렛대'를 의미한다. 지렛대를 이용하면 실제 힘보다 몇 배 무거운 물건을 들어 올릴 수 있다. 투자에서 레버리지 활용은 '타인의 돈을 이용해 나의 투자 수익을 높이는 것'을 말한다. 내 집 마련을 하려고 계획하고 있거나 부동산 투자를 시작하기 위해서는 레버리지를 잘 알고 있어야 한다. 빠르게 집 가격이 오르면 레버리지 활용 없이 집을 사기가 더 어렵기 때문이다. 자산의 성장 속도가 노동의 성장 속도보다 빠르다는 것은 아래의 애덤 스미스의 '국부론'을 통해 언급했었다. 1. 대출 대출은 모두들 다 알고 있는 금융기관에서 돈을 빌리는 것을 말하는데, 정부 정책에 큰 영향을 받는다. 정부가 주택 가격을 가장 손쉽게 조정할 수 있는 방법이 바로 대출 규제 완화이기 때문이다. 경제상황에 따라.. 2022. 11. 15. [미국주식, 배당성장 ETF] SCHD ETF 배당재투자 시뮬레이션 배당성장 배당성장은 말 그대로 배당금이 성장한다는 뜻이다. 매년 기업이 성장하면서 주가 상승을 기대할 수 있고, 배당금도 매년 늘어나기 때문에 장기투자에 적합한 상품이다. 우리가 자주 마시고 잘 알고 있는 기업인 코카콜라(KO)는 58년 연속 배당금을 올려 주주들에게 지급했다. SCHD ETF 구성 및 특징 미국 주식시장에 상장되어 있는 대표적인 배당성장 ETF로 SCHD ETF(Schwab U.S. Dividend Equity)를 들 수 있다. SCHD ETF의 구성은 시가총액 비중대로 100개의 배당주로 편성된다. SCHD는 10년간의 배당 이력만을 포함하여, 현금흐름 대 부채비율(cash-flow to debt ratio), ROE, 배당수익률(dividend yield), 배당 증가율(divide.. 2022. 11. 14. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 11 다음 반응형
